Зареждане ...
ГРАДОВЕ
прогноза за времето
Назад
16:30 / 10.11.2023
860
Винаги е изгодно да си купим жилище. Това каза пред "Фокус" брокерът на недвижими имоти Александър Мачев. В момента много хора си мислят, че имотният пазар тръгва надолу, но това не е така - той е във вихъра си. Постоянно се купува и продава, обясни той.
"Малко са се наплашили хората. Очакват лихвите да се вдигнат и това ги кара да изчакат малко повече и не взимат бързи решения. Преди 3-4 месеца се купуваше от първия или втория оглед, сега на хората им трябват поне 6 огледа, за да си купят имот", каза Мачев.
Според него, когато хората чакат, за да купят даден имот, правят грешка. "Защото ти се влюбваш в един имот, страх те е да предприемеш дадено действие и изведнъж този имот е купен, и накрая съжаляваш. Много бързо се изпуска имот, имам клиенти, които 2 месеца по-късно съжаляват".
В София, Пловдив, Варна и Бургас цените на имотите са почти еднакви
"В София квадратният метър е към 2300 евро средно, докато в Пловдив 2000-3000 евро на квадрат са имотите в центъра. Средният квадрат в Пловдив е между 1200-1300 евро кв.м. Във Варна и Бургас цените са аналогични като вече в центъра можеш да стигнеш до 3000 евро за квадратен метър", каза Александър Мачев.
Тенденции
В момента се търсят жилища, които са по-далеч от центъра. Всеки предпочита къщи, но цените са доста по-различни. Апартаментите са по-изгодни и хората точно това търсят. "В кв. "Бояна" има къщи, които започват от 470 000 евро и цената им расте, дори незавършени къщи са по 400 000 - 450 000 хил. евро", каза брокерът.
Българите имат по 2-3 имота
Ние сме свикнали да имаме поне по 2-3 имота, независимо дали е в столицата или не, каза Александър Мачев. Всеки българин може да завещае на внука си имот. "Българите предпочитат да имат имоти, които могат да завещаят, докато наемите не са чак толкова апетитни", каза още той.
"Всеки предпочита да си купи имот, а не да плаща наем. Защото дали ще изплащаш наем, или ще даваш вноската за жилище, което ще бъде твое - е едно и също", категоричен бе брокерът.
Интересното е, че българите търсят имоти за инвестиции, но много трябва да се внимава с кого работиш.
Анонимен
на 12.11.2023 г.
ТОВА. НЕ. СА БРОКЕРИ ТОВА СА ПЕЧАЛБАРИ, СТРОЯТ С НАЙ ЕВТИНИТЕ МАТЕРИАЛИ А ТИ ГО ПРОДАВАТ, ВСЕ. ЕДНО Е НАНОТЕХНОЛОГИЯ,СЕБЕСТОЙНОСТ НА КВАДРАТ МЕЖДУ 500-600ЛЕВА ТОЙ ТИ ГО ПРОДАВА НА 1500- 2500 ЕВРО, А БРОКЕРИТЕ ОБЪРНАХА. ЦЕНИТЕ. ОТ. ПРИМЕРНО ,КЪЩА. НА 60 ГОДИНИ ЗА ОСНОВЕН РЕМОНТ В СЕЛО, НА КОЯТО. СОБСТВЕНИКА ИСКАШЕ 28000 ЛЕВА, ПРЕЗ БРОКЕРА ЦЕНАТА СЕ ОБЪРНА.НА 25000 ЕВРО ТИЯ. СА АБСОЛЮТНИ МОШЕНИЦИ. И ДВЕТЕ. СЪСЛОВИЯ. ИГРАЯТ ЗАЕДНО СРЕЩУ ИНТЕРЕСА НА КУПУВАЧА И ПРОДАВАЧА, ЗАЩОТО ПЪК ТОЙ ЧАКА ПАРИ В КРАТЪК СРОК А КЪЩАТА Е НЕПРОДАВАЕМА ОТ 3 ГОДИНИ И СЕ РУШИ. ЗДЕЛКИТЕ ТРЯБВА ДА СА МЕЖДУ КУПУВАЧ И ПРОДАВАЧ В СЪДА БЕЗ ПОСРЕДНИЦИТЕ БРОКЕРИ,В ДЪРЖАВЕН РЕГИСТЪР КАТО ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА,И ПРЕЗ СЪД.И НОТАРИУС
Анонимен
на 11.11.2023 г.
Мечтите на един брокер. Събуди се бе!Стига спа!
Хараламби
на 11.11.2023 г.
Всеки коментар или съвет от тези социални паразити е напълно ненужен. Брокери се използват от неграмотни хора и за това, какво ще кажат е без значение, защото няма да ги разбират.
Rmrmrm
на 11.11.2023 г.
Господинеее, да сметнеш малко....теглиш 120000 евро за що годе апартамент.....около 90- 100 квадрата ГРУБО.....на година са 3% лихва....демек 3600 евро лихва...делено на 12 месеца е 300 евро САМО ЛИХВАТА.....първите години плащаме почти само лихва......и още 100 сложи от заема...станаха 400 евро = 800 лева....сложи застраховка, сложи това и онова и стана 1000 лева.......сложи още 40-50 лева данък и такса смет и отиде та са невидя....иначе за 700 - 800 лева ще съм на центъра и ме.боли уя....ХАХАХАХА....поне засега е така...след 10 години може и да си прав.....и 30 години се притесняваш да не фалираш или да не те изгонят.....АКО ИМАТЕ ПОЛОВИНАТА ПАРИ ДА ДАДЕТЕ Е ДРУГО...МОЖЕ ДА СЕ СЪГЛАСЯ.....ИНАЧЕ ПО ДОБРЕ НЕ СЕ ХВАЩАЙ.....И ДРУГО, АКО СИ ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ ИЛИ НАД ТЕБ Е ТЕРАСА.....МИНЕ ЛИ ГАРАНЦИЯТА И ПОЧВАШ ДА ПЛАЩАШ КАТО ПОП.....ХАХАХАХА.....ЛЕК ДЕН
Амбър от Коту
на 11.11.2023 г.
Много сте елементарни! Гледате от днес за утре! След 10 години експлоатация, когато дойде ремонтът, защото той винаги идва, когато влезат мсйсторчетата и започнат да идват петцифрените суми ПЛЮС вноските по ипотеката....СХВАШАТЕ ЛИ ПРАЗНИКА, КОЙТО ВИ ОЧАКВА? А новината за вдигането на данъците според пазарната оценка??? Така ще го изсулат на новите жилища, че ще изреват като хималайски мечки. А след 15 години, когато започне масовото пенсиониране на поколенията, които се осигуряват на минималното или на 4 часа...... тези хора пенсии ще вземат като за умряло, защото тая работа с дотациите на системата няма да е вечна....Не балонът ще се спука, ами и ще се молят някои да им купят копторите!!!
Анонимен
на 11.11.2023 г.
Ей.. не се налапахте бре строителчетата. Излиза ви по 500 - 600 Евро квадрата.. продайте го по 700. Ама пуста лакомия
Анонимен
на 10.11.2023 г.
копейките ще откачат, балонът не се спука, самолетите не спуснаха чип с ваксина, а путлер е терорист
Анонимен
на 10.11.2023 г.
Съгласен съм, цените продължават да растат, имаше много балъци дето излъгаха маса народ, че балонър щял да се спука, а той не само св спука ами който си купи имот преди 3-4 години, вече е с 1 апартамент поне напред. Обикновено тия с чипове във ваксината и възрожденските знамена роптаят и заблуждават хората
leone
на 10.11.2023 г.
Глупости на търкалета , г-н брокерче ! Ама нали лапаницата при прожажби е лоляма-разбираемо е !
Илиян Н С
на 10.11.2023 г.
Горе - долу е така! Зависи кой ще праща наема!
Тихомир Терзиев
на 10.11.2023 г.
За пореден път - брокерите не са специалисти, не са икономисти, мнението им трябва да се пренебрегва по презумпция. Брокерът е просто човек, на когото са поверили продажба на апартамент, може да говори правилно и знае 3-4 търговски трика, на които го е научил лакомия му шеф.
Коментарите са на публикуващите ги. Sofia24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.