ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
София
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Други
Институции
Криминални
Общество
Бизнес
Експерт: Цената на един недвижим имот се определя от зора на продавача
Автор: Екип Sofia24.bg 12:38 / 23.05.2023Коментари (1)531
©
Стихийността и прибързаността у купувачите на имоти приключи. Все повече се мисли и действа разумно, повече се преценя, проверява, избира, и в следствие на което, времето за покупка се увеличи особено при високобюджетните сделки. Такаво мнение изрази собственикът на агенция за недвижими имоти от Пловдив Мирослава Язов. Ето на какво акцентира още в едно от видеата си, които публикува в страницата в "Ютъб":

"Увеличи се и броят на купувачите, които заявяват желание за покупка на определен имот и след това се отказват от нея. Което означава, че все повече имоти ще прекарват повече време на пазара".

"В разговори с колеги става ясно, че в София реалния спад на сделки с имоти (тук имаме предвид покупките на апартаменти, тъй като от Агенция по Вписвания имаме само общия брой сделки), по данни на нотариусите е между 20 и 30 процента.

"Което е нормално с оглед на извънредно големия брой сделки през 2021 и 2022. По статистика на NAR за броя на сделки с САЩ има намаление на броя на сделките април 2023 отнесено към април 2022 с 22%.

"Но това не означава автоматично и 20% спад на цените на имотите. Повечето продавачи не действат при крайна нужда, нямат голям "зор" за продажба на имотите си, могат да изчакат и правят плахи сваляния на цените от 2 до 5%. И да не забравяме, че цената на един имот се определя от "зора на продавача", а със сигурносто ще има такива. Но все пак за брутални сваляния към момента от типа на 50% не можем да говорим".

"Разбира се винаги има и единични случаи, в които наистина има спешност при продажбата, но това са частни случаи, а не тенденция все още. Имайте предвид, че много продавачи също са доста информирани и взимат информирани решения и не действат стихийно както беше преди 15 години.

"Както вече стана ясно БНБ увеличи задължителните банкови резерви, което е предпоставка за намаляване на кредитната активност.  Въпреки че към момента още нямаме увеличение на лихвените нива, банките имат други способи да ограничат кредитирането - сериозен подбор на кредитополучатели, задължително самоучастие, покупка от одобрени списъци със строители, кредитиране само след акт 15 и други.

"Това ще изтегли много хора от пазара, което допълнително ще намали броя на търсещите".

За поредна година Пловдив е водещ по издадени разрешения за строителство на нови сгради. Според мен доста от тях няма да стартират, а е и уместно тези, които го направят, да не разчитат само на мускули и на високопарни твърдения от сорта "на мен пари не ми трябват", а да съобразят продажбите си и строителството с новите пазарни тенденции, за да не останат изненадани в един момент", допълва брокер.


Още по темата: общо новини по темата: 23
27.11.2023 »
03.11.2023 »
10.04.2023 »
24.03.2023 »
15.02.2023 »
25.01.2023 »
предишна страница [ 1/4 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
Това плашило е толкова експерт по недвижимите имоти, колкото обитател на Столипиново избран на случаен принцип.
Коментарите са на публикуващите ги. Sofia24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Май 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
24 май: Ден на славянската писменост и култура
Пролетни бури удариха страната
Лято 2024
Катастрофи в България
Световна черна хроника
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в София и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли да се дадат повече права на районните кметове?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
София
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0700 45 024

novini@sofia24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Софиянци във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията