Колко наем плащат търговци на пъпа на София?

A A 0

Сподели

E-mail Принтирай Копирай този линк

Размер на шрифта

A A A

Центърът на София със сигурност е привлекателен за живот и търговия, като изключим факта, че няма къде да се паркира. Колко струва наемът на пъпа на столицата обаче?

Наемът на магазин от 100 кв. метра на столичния бул. Витоша върви по 50 евро на кв/м към края на първотото полугодие на тази година, сочи анализ на Colliers.

Цената не демонстрира изменение спрямо миналата 2020 година, но отчита леко отстъпление спрямо края на 2018 и 2019 година, когато наемите са вървели по 55 евро на кв. м. Наемите все пак са поскъпнали леко през последните 5 години, тъй като в края на 2016 година цената е била 45 евро кв. м. Според доклада, кафенетата и ресторантите оформят дял от 53% от всички нови търговски обекти по бул. "Витоша". 60% от магазините по централната търговска улица на София са с площ под 50 кв. метра, което ограничава възможностите за позициониране на големи операции, пише в доклада. Според данните, разликата във финансовите очаквания на наемодатели и наематели варива в диапазона 20% – 25%.

Столичната улица с най-висока концентрация на търговски обекти на луксозни марки е ул. "Съборна", простираща се между църквата Света Неделя, "Леге" и улица "Цар Калоян". Модните брандове са окупирали близо половината търговска площ. Месечният наем върви на нива от 63 евро на кв/м, сочи докладът. Цената към края на 2020 година е същата, но леко намалява спрямо края на 2018 и 2019 година, когато е възлизала на 70 евро на квадратен метър.

Улица "Граф Игрантиев" е втората най-атрактивна в София за търговците на дребно. 17% от търговските обекти са посветени на модата, докато 14% са обекти, предлагащи храни и напитки, пише в доклада. Реконструкцията на улицата през 2018 и 2019 година е повлияла на новите обекти, но в наши дни "Граф Игнатиев" демонстрира, че процесът по възстановяване е започнал и улицата върви към възстановяване на атрактивността си от отминали периоди. Като друга атрактивна улица за търговците е посочена "Солунска", която е пресечка на бул "Витоша". Докладът обхваща основните централни улици в столицата, с общо предлагане от 68 000 кв.м. и приблизително 900 магазина.