Сподели close
E-mail Принтирай Копирай този линк
Размер на шрифта Сподели
A A A

Къща на италиански остров на цената на едно еспресо звучи като поредната интернет сензация. Само че възможността е реална. Сицилианският град Наро се присъединява към малките населени места в Италия, които продават изоставени имоти на символичната цена от 1 евро в опит да върнат живота в тези пустеещи места. Евтиният имот обаче идва срешу много по-скъп ангажимент, пише Forbes.

Наро, разположен в провинция Агридженто, вече приема заявления от собственици и потенциални купувачи, които искат да се включат в местната програма за къщи за 1 евро.

Възможността не е ограничена само до италианци. В програмата могат да участват чуждестранни граждани, както и компании и фондации. Новите собственици могат да превърнат имота в основно жилище или втори дом, но и в къща за гости, търговски обект или фирмено седалище.

Наро се присъединява към една идея, която през последните години превърна Сицилия в своеобразна лаборатория за справяне с демографската криза. Множество малки населени места в Италия губят своите жители, на фона на застаряващо население и все по-усърдна миграция към по-големите градове в търсене на работа и по-високи доходи. Цената на всичко това? Празни и рушащи се къщи.

Схемата за 1 евро се опитва да обърне процеса. Общината получава възможност изоставените сгради отново да бъдат използвани, а купувачът – шанс да притежава дом сред каменни сгради, тесни улици, арки и средновековни дворове срещу символична начална цена. Подобни програми вече работят в редица италиански населени места, а такива има и във Франция и Испания.

Но едното евро е само началото. Къщата действително може да струва 1 евро, но това далеч не означава, че срещу тази сума получавате готов дом за живеене в Сицилия. Тя по-скоро представлява първата стъпка от ангажимента новият собственик да инвестира време и средства в имота. Към нея се добавят юридически разходи, такси за регистрация и вписване, а купувачите трябва да докажат, че разполагат с финансовите възможности за обновяването и да представят подробен план за ремонта. Работата по сградите трябва да бъде застрахована или обезпечена от банка и да приключи в определен срок. Логиката е проста – целта на програмите не е собствеността върху празните къщи просто да смени притежателя си, а самите сгради действително да бъдат възстановени и използвани.

И точно тук сметката започва да изглежда доста различно. Разходите за ремонт на подобни имоти в Италия варират между 20 хил. и 50 хил. евро в зависимост от размера и състоянието им. Брокери посочват като ориентир около 1000 евро на квадратен метър.

Един сицилиански град обаче вече показа какво може да последва. На около час път от Наро се намира Мусомели – град, който преди десетилетие е почти изоставен, а днес е един от примерите за потенциала на подобни програми. Около 600 къщи там вече са продадени на чужденци, 180 от тях срещу символичното 1 евро. В града днес живеят хора от 18 различни националности, а притокът на нови жители е последван от появата на кафенета, къщи за гости и посетители.

Промяната не идва единствено от евтините имоти. Европейско финансиране, по-добри транспортни връзки със столицата на Сицилия Палермо и привличането на медицински специалисти от Аржентина също помагат за справянето с част от проблемите, които преди са влошавали качеството на живот.

А какво получавате в Наро? Градчето се намира в земеделски и лозарски район на Сицилия, на около 20 минути с автомобил от най-близкия плаж и приблизително час от основното южно крайбрежие на острова. Важно е обаче да се има предвид, че покупката на имот в Италия сама по себе си не дава автоматично право на дългосрочно пребиваване. За граждани извън ЕС могат да важат отделни визови и имиграционни изисквания.

Кандидатстването за програмата в Наро става през официалния сайт case1euronaro.it, който е достъпен и на английски и води потенциалните купувачи през процеса стъпка по стъпка.