Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
София
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Други
Бизнес
Институции
Криминални
Общество
| Среща на главния архитект на София с професионалисти в строителството | ||||||
| ||||||
Срещата постави началото на серия от професионални консултации, насочени към постигане на по-широко междуинституционално съгласие и синхрон при тълкуването и прилагането на нормативната уредба в сферата на инвестиционното проектиране и строителство. Целта е също така разрешаване на спорни административни практики в направление "Архитектура и градоустройство“ (НАГ) и въвеждане на единни правила за всички райони на София. Големият интерес към срещата, с участието на 160 професионалисти от сферата на проектирането и строителството, демонстрира високата ангажираност на общността към реформите и подобренията в административните процеси на НАГ. До 12.05.2025 г. всеки заинтересован участник може да изпрати становища по обсъжданите теми, нови въпроси, конкретни казуси или предложения за разглеждане на следващи обсъждания с цел включването им в дневния ред и насърчаване на конструктивен диалог. Беше решено следващата среща да се проведе на 16.05.2025 г. В рамките на провелото се обсъждане главният архитект на София, арх. Панайотова, съобщи, че в НАГ тече пълна вътрешна инвентаризация. Тя се провежда под ръководството и контрола на дирекция “Контрол и мониторинг" и е фокусирана върху дейността на отдел “Контрол в инвестиционното проектиране, координация в строителството, дирекция "Общински строителен контрол“. Инвентаризацията включва подробен опис на внесените документи по заявления, във връзка с установените проблеми при окомплектоването на преписките. Стартира инвентаризация и в останалите ключови дирекции на НАГ: "Териториално планиране“, "Градска среда“, "Градско и пространствено планиране и недвижимо културно наследство“. Арх. Панайотова подчерта, че инвентаризацията ще даде ясна представа за реалния брой необработени заявления и резултатите ще бъдат публично оповестени. Главният архитект на София предложи редовни професионални обсъждания - всяка седмица, с отворен формат за всички заинтересовани професионални и институционални страни. Тези обсъждания ще бъдат посветени на спорни преписки, свързани с градоустройствени процедури и предстоящи за внасяне в НАГ заявления за одобряване на инвестиционни проекти. Основната цел е предварителна проверка за пълнота и съответствие с изискванията, както и утвърждаване на единна практика за повишаване на ефективността и прозрачността на административните процеси. “Ще създадем нови вътрешни правила за движението и обработката на заявленията в дирекциите, предоставящи административни услуги, с цел гарантиране на бързо и прозрачно изпълнение на процесите", допълни главният архитект на София. Арх. Панайотова призова всички участници да предоставят информация за забавени преписки, които дирекция "Контрол и мониторинг“ да проследи за своевременното им разрешаване. В дневния ред на проведеното обсъждане бяха включени следните теми: - Преглед на процедурата за одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж, включително ролята на проектанта, строителния надзор и администрацията в процеса съгласно чл. 144 ЗУТ. Ще се търси консенсус по ясното разграничаване и разпределение на отговорностите им и тези на главен архитект и районни главни архитекти в процесите на "съгласуване“ /145 ал. 2 ЗУТ/ и "одобряване“ /чл. 145 ал. 3 ЗУТ на инвестиционните проекти. - Да се съгласува и утвърди практика с участието на РДНСК и ДНСК за търсене на отговорност спрямо задълженията на проектанти, строителни надзори, главен архитект, районни архитекти при проверки за нарушения. - Прилагане на чл. 31 и чл. 32 ЗУТ, Приложение 11 към Наредба № 7 за прилагане на изискванията и търсене на спазване на отстоянията при застрояване на нови сгради, през улица, през дъно на имот и странична регулация. - Прилагане на чл. 38 ал. 1 ЗУТ за проекти за строителство на нежилищни сгради с ателиета или цели нежилищни сгради с ателиета. - Прилагане на чл. 43 ЗУТ и правилата за изискуемите паркоместа към новострояща се сграда да са в рамките на имота, като през съседен имот да се разрешава само подход към собствен паркинг със запазване на изключенията по закон. - Прилагането на чл. 144 ЗУТ за задължително представяне на проектите при входиране в НАГ на електронен носител, както се изисква в закона и съгласуване от страна на главен архитект на проекти след преценка за съответствие с градоустройство и нормативи и одобряване при наличие на всички определени в закона документи. - Прилагането на чл. 147а ЗУТ, нов член на закона предвиждащ възможността за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи единствено с разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината. Издаваните актове по този ред в момента не подлежат на контрол и на санкция от никоя институция. Смисъла на въвеждането на този режим е бил да се улеснят малките бизнеси - да могат лесно без тежки процедури и проектиране да променят предназначението на помещения или сгради за бизнеса си. Поради неправилно и масово прилагане, обаче се наблюдават промени на предназначението на цели сгради от нежилищни в жилищни с един документ с подпис на главен архитект и директното нанасяне на промяната в Агенция по геодезия, картография и кадастър. - Прилагането на чл. 154 ЗУТ, с който се дава възможност на инвеститорите да промяна на инвестиционните намерения след издаване на разрешението за строеж да правят само несъществени отклонения от одобрения инвестиционен проект. - Прилагането на чл. 5в ЗУТ за "еднократно отстраняване на нередовности“ и задължението на администрацията впоследствие да издаде административен акт за разрешаване или мотивиран отказ. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Софийски новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Напредва изграждането на новия бул. "Рожен" в София
13:29 / 02.05.2025
Акция в София към движещите се с тротинетки и електрически мотори
08:38 / 02.05.2025
Мъж насочи огнестрелно оръжие срещу съсед в София
10:33 / 02.05.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
